泉州市园区集约用地创出高“亩产”

“尽管面积仅有9.5平方公里，却能够创造300多亿元的产值。”在泉州开发区，提起“亩产值”，相关负责人认为，“秘密”就在于凭借技术创新、模式创新，使每一寸土地功效都发挥到最大。

实际上，追求“单位高产值”的并非只有泉州开发区。近年来，随着泉州台商投资区、晋江经济开发区、南安经济开发区等各大园区的拔地而起，发挥园区的聚集效应已成为泉州经济增长的新“引擎”。如何利用有限土地创造最大价值，则成为各大园区面临的共同课题。

轻质资产提高亩产量

泉州市国土资源局此前的调研结果显示，gdp每提高一个百分点，需要新增建设用地1500亩左右。这对于“八山一水一分田”的泉州来说，挖掘现有土地资源的潜力成为不二选择。在此背景下，晋江经济开发区开始推行“亩产论英雄”，分行业开展调查评比。值得一提的是，在其首份“英雄榜”上，鸿星尔克等知名大企业却纷纷落榜。“以往那种靠廉价劳动力、低成本土地投入的粗放型增长模式，导致企业投资出现边际效益递减、亩产税收水平不增反降的局面。”业内人士直言。

土地愈发稀缺，提高“亩产”就愈发显得紧迫。“经过探索，我们找到了一条捷径——鼓励发展轻质资产。”泉州开发区党务部副部长江振平向记者介绍，这种模式是企业最少地占用自己的资金、达到利润最大化的一种经济运作方式。沃尔玛、微软、耐克、腾讯等都是轻资产公司运营的典范，没有厂房和生产车间，却创造了巨大的商业价值和市场空间。

据了解，目前在泉州开发区内已经涌现不少这样的企业。如被称为国内“服装零售第一品牌”的诺奇公司，只负责服装品牌设计、品牌管理以及营销渠道，而将物流、生产外包给其他公司做，做到零车间、零库存，以较小的资产存量赢取大回报，去年纳税额达3000多万元。

以孵化基地模式进行研发互动

“经过十多年的开发建设，民营企业已有200多家，已有十余个支柱产业在此生根发展。纺织服装、体育用品、机电一体化、生物医药、汽车制造、电子信息等6大产业集群正逐步完善，其中以九牧王为龙头的纺织服装产业和以特步为龙头的体育用品业占据开发区产值的70%，其税收已占开发区总税收的一半以上。”据介绍，产业资本“牵手”智力资本推动科技创新，则是开发区亩产高的另一重要因素，目前高新技术企业已经占到全区产值的30%。

“在国内市场上，一件竹纤维材料的普通文化衫售价在200元以上。在日本，一件竹纤维西服的市场售价500至1000美元。”把坚硬翠竹变成棉絮般柔软的竹纤维，凭借与国内高校最前沿的合作，宏远集团已然是竹纤维技术的龙头老大。另一家“亩产纳税明星”——神州电子，其占地仅为5亩多，去年却创造了3000万元以上的财税，而其底气也正是来自于科技创新。据介绍，为了推动企业创新，目前开发区还设立了“孵化基地”，成立博士后科研工作站，高校创业园、留学人员创业园、软件产业园、台湾学者创业园等。“基地实行校企对接、产学研结合等措施，就能不断为企业注入新鲜血液。”

除了泉州开发区外，其他经济园区也开始尝试以孵化基地模式进行研发互动。据了解，目前泉州台商投资区正在积极建设科技孵化基地；在南安光电产业园，其光电信息技术企业孵化基地，已经吸引了不少高校院所进入基地创办科技园和研发中心，其中，光电“新贵”爱民光电由孵化项目转入规模化批量生产企业，用了不到半年时间。