泉州精装修房渐受青睐 选择品牌开发商更有保障

　　行业人士认为，精装修房将成为未来住宅的发展趋势，但是目前还处于发展阶段，存在一些不容忽视的问题。因此，购房者在选购此类房源时，应该多看多问多比较，做到优劣心中有数。

　　精装修房兴起 吸引购房者眼球

　　纵观泉州楼市，近几年来，尽管精装修房尚未成为主流，但是推出精装修房源的楼盘日益增加。尤其是这一两年来，不仅市区推出一些精装修房源，周边县（市、区）也陆续推出此类房源，吸引着许多购房者，尤其是年轻一族的关注目光。

　　据了解，位于泉州朝天门附近（西隅小学旁）的书香雅苑项目，推出的一房、两房、小三房等户型产品，均为精装修房。该项目引进国内外一线建材品牌，入户门、门窗、地板、墙壁、洁具等全方位进行装修，其现代、简约的风格，赢得了众多年轻群体的喜欢。

　　负责该项目的泉州世邦地产总经理曾海提介绍，书香雅苑项目自4月底推出以来，关注度就很高，购买群体主要以拥有公积金的年轻白领、公务员为主。目前，一房的房源已经售罄，两房、三房也已销售过半。

　　中骏·世界城推出的精装SOHO产品，也受到了众多购房者关注。其项目营销总监魏国伟表示，精装SOHO产品面积主要为48~76㎡，均价每平方米7688元起，赠送精装修，且每平方米装修造价1500元，其性价比赢得购房者认可。除此之外，位于清蒙的嘉龙·尚都项目，也将推出部分精装修房源。

　　而在晋江，凯旋国际、世茂·御龙湾等项目，均先后推出精装修产品，推出后市场关注度高，销售也很不错。在南安，西溪印象项目精装修产品已正式推出，样板房开放后也吸引了许多南安购房者参观。

　　优势凸显备 受年轻一族青睐

　　行业人士称，随着城市生活节奏的加快，以及装修带来的烦恼和繁琐，越来越多购房者倾向于购买精装修房源。而精装修，从开发角度来说，是未来发展的方向和趋势，于购房者而言，则为省心省力的好选择。

　　不可否认的是，和毛坯房相比，精装修房确实有着许多优势。泉州世邦地产总经理曾海提介绍，首先，精装修房的材料都由开发商大批量采购，可使装修成本价大幅降低；其次，从品牌打造与维护的角度来说，开发商都很重视工程质量，其监督团队更是做到监督到位、责任到人，保证装修质量，真正做到让购房者省钱、省心、省事。

　　另外，从整体购房成本来说，也有两方面利好。一是，精装修房对装修的把控也很到位，不像业主装修，往往容易超支，且整体风格较难统一。另一方面，对于购买住宅类精装修房的购房者来说，还可以节约首付成本。“精装修费用已经计算在房子总价之内，成本可大大降低。”曾海提介绍，如购买一套总价80万元的毛坯房，首付三成需24万，若装修20万元，首期资金就需44万元，而如果购买一套装修费用20万元、总价100万元的精装修房，首付三成只需30万元，且能够拎包入住。

　　另外，统一装修还可以省去许多麻烦。比如，业主们陆续装修，将给已经入住的业主带来建筑灰尘、装修污染、噪音等方面的困扰。“沙子弄坏电梯，公共区域因被破坏而刮痕明显，随意装修破坏小区总体形象和环境等，都是时常遇到的。”曾海提表示，而统一装修，交房即可入住的精装修房，将省去这些困扰。

　　样板房与交付房源情况或有出入

　　当然，并非购买精装修房就万事无忧。

　　一般情况下，精装修房源在前期都会做几套样板房，供购房者有个视觉上的认识。但是需要提醒购房者的是，一些楼盘在打造样板房时，为了追求完美和精致，往往花费大量的财力和精力进行装饰，给购房者带来强大的视觉冲击力。

　　这往往让购房者误以为交付的房源模样与样板房一样，而实际上，交付的房子里，样板房里的摆设、细节却没了踪影，反而出现房间拥挤、管道露出等情况，并最终导致争议或纠纷的发生。

　　因此行业人士建议，购房者在参观样板房时，可以就关心的细节多咨询置业顾问，将样板房与实际房子的差距了解清楚。

　　落实精装标准 选择品牌开发商产品

　　与此同时，对于开发商在宣传中所承诺的精装修房标准，应该落实清楚，并尽可能详细地在合同里约定。

　　中骏·世界城营销总监魏国伟也表示，购房者在购买精装修房的时候，对精装的水平以及标准，应该落实清楚，做到心中有数。此外，建议购房者选择品牌开发商开发的产品，在产品质量上更有保障。

　　泉州世邦地产总经理曾海提则建议，购房者可尽量购买准现房或工程已经接近现房的房源，此类房源看得见摸得着，装修后的实际情况摆在眼前，可规避样板房与实际房子情况不相符的情况发生。