装修验收 软装施工破坏要重点检查

    临近岁末，春节入住靓丽新居是欢天喜天的事情，但完工后的工程验收却是件重要且棘手的事情。据了解，完工验收重点项目是电路。而随着人工费、建材费的上涨，装修预算也成了许多准备装修的新业主的担忧。因此，业内人士表示，装修成本逐年水涨船高，所以利用春节前的空当时间及早规划才是王道。

    “正规军”保修2年以上

    在工程验收方面，由“正规军”施工相对更放心。正规家装公司对工地每项工程条款的验收都有完整的记录。有的公司要求业主、设计师、工程监理三方在场方能验收隐蔽工程。有的公司还设有保修卡，对表面工程、隐蔽工程进行2年以上的保修。如华浔装饰对水电工程的保修期长达10年。而宜家装饰在办公信息化系统建设方面领先一步，为业主建立了数据库，对工程进行终生维护。

    相比较而言，“游击队”在工程质量方面则鱼龙混杂，由于没有固定营业场所，人员混搭，后续服务无法跟上，经常出现“维护找不着人”的情况。因此，工程的验收要花更多的心思。宜家装饰李国贤经理说，验收隐蔽工程一定要测试，此类工程从整体外部效果看是看不出什么端倪的，它们往往不被人重视，但这些环节处理不当，将直接影响到业主今后的日常生活。

    重点检测软装施工破坏

    工程后期验收主要在电路上面。“业主可把灯打开，看开关是否有效，供电是否正常，并且要逐一检验插座上的火线、零线和地线位置是否符合要求。”华浔装饰设计师潘熙说，“电路检测应尽量全面，重点检查新居软装钻孔施工时是否对线、管造成二次破坏。”

    名匠装饰监理王正科说，装修验收应该是开工后自始至终的工作，主要从隐蔽工程开始，它包括水路改造、电路改造、卫生间防水等工程项目。比如水路施工结束后，施工方必须对水路打压试验，打压时压力不小于6公斤，打压时间不少于15分钟，然后检查压力表是否有泄压情况。还要注意水管给水是否畅通，水表运转是否正常，各接头处是否有渗漏。

    防水检测也是工地上重要的一项。特别是卫生间的瓷砖铺贴前就必须进行闭水测试，这也是常见的检验防水方法，测试时需同时与楼下住户确认闭水时间，24小时后到楼下检查是否有渗漏现象。贴瓷砖后可进行倒水试验，查验走水是否通畅，最低点的地漏周边是否有积水。潘熙透露，有些不规范的家装公司为了赶工期，防水层数做不够，闭水时间不足，造成日后楼板渗水，给楼上、楼下业主带来不必要的麻烦。

    及早规划成本可控

    装修成本逐年上涨是不争的事实。宜家装饰设计师郭国东说：“近年来材料价格持续上涨，装修成本一年比一年高。业主可根据年前既定的设计方案，把主材确定下来，过了年后就不必担心价格问题。”

    据了解，去年，装修人工费用普遍上涨，年底上涨幅度更为明显。其中，泥水工费用上涨较为明显，幅度达35%—50%，亚特装饰叶根深举例，泥水工费用年初大概是120元/日—130元/日，而到了年底则高达约200元/日；而油漆工费用也有25%-35%的涨幅。而水泥、沙、木材等建材也都有10%—25%不等的上涨幅度。

    准备明年装修的业主，不妨在春节前及早规划。华浔装饰设计师潘熙说，春节前是选择家装公司、找设计师、看工地的大好时机，节前完工多，样板房多，设计师也比较有充裕的时间，沟通、交流更方便。如果还有时间，可以利用买年货的间隙，做个主材定位，看看建材商场上主材、家具的样式、价位，让自己心里有个底。

    “这段时间找公司、看样板、选建材在价格上也更有余地，有的建材做活动促销，价格更透明。”华浔装饰设计师祝宏伟建议道。