家居建材行业整体萧条 部分卖场空了四分之一

即使借着“五一”促销的短暂余热，家居建材行业还是没有逃脱整体性的行业萧条。一年多来房地产的调控政策延后因素已充分显示，卖场的急剧扩张又摊薄了渠道的容量一些无力支撑的经销商开始撤离，甚至一些地段好的家居卖场也出现大量的空置铺位。

销量大跌七成部分品牌撤离

周末本是家具销售的高峰期， 不过上周末羊城晚报记者探访位于琶洲的红星美凯龙和吉盛伟邦，却发现这两个标志性家居大卖场门可罗雀。面积达15 万平方米的家居卖场鲜有人声，一层至少有一半左右的铺位虽然亮着灯，却不见服务人员。在二楼、三楼等后排地段不太好的位置，至少有四分之一的地方是撤场离店的空铺位。

在吉盛伟邦，虽然所有店铺都开灯迎客， 但不少服务人员聚在门口聊天玩手机。在地下一层的建材馆，靠近保利世贸中心的地下一层已经被保利地产回收，将被改建成超市。

“和去年同期相比，生意大幅下降。”一位整体橱柜的工作人员告诉记者，去年月份一个月可以做成40 万元的生意额，今年只能勉强做到10 万元，销量大跌七成。

“家居行业今年整体低迷最主要因素还是上游房地产的调控。”一位广东省品牌代理商告诉记者，他的门店主要追随大型楼盘扩张，但限购以来成交量随着楼盘成交量也在急剧萎缩，即使在不限购的城市也遇到了影响。今年五一他的一家门店在增城随着一大型楼盘售楼开张， " 五一" 只销售了4 套家具， 而去年同期说什么也能售个几百套，差距天壤之别。”

联邦家居董事局主席助理钟海舟早前接受羊城晚报记者采访时表示，除了房地产政策对消费的压抑，流通渠道以及卖场的迅速扩张，也摊薄了消费客流。

行业几近无优惠不成交

不过， 在红星美凯龙的二层东边角落却出现了喧哗的人声。尚品宅配在做大幅度促销， 顾客预存8000 元就可以返元现金。工作人员告诉记者，如此大幅促销还是今年首次。“这是所谓的无优惠不成交定律。”一位家居经销商告诉记者，五月本是传统销售旺季，但今年行情很差，各厂家和经销商被迫从四月中旬就进行促销。

而百安居天河店的优惠促销差不多持续了一个月。”除非是搞特价，不然稀疏到店的客户大多都是看客。”“没有优惠或优惠力度不大的卖场和品牌普遍都较为冷清。”上述家居经销商表示。

全国建材家居景气指数(BHI)起伏也充分显示了这一点。一方面，各种团购、促销大战在"五一"前已经提前开火，使突破100，环比大幅上扬，说明短期促销效果较好。另一方面，前期房价有所下降，使得一些刚需释放， 从而也带动了建材家居市场上行。但BHI 同比是下降的，整体看景气度不如去年。在4 月份数据为108.55，环比增长了9.49%，同比下降了1.35%。全国规模以上建材家居卖场本月销售额为1049 亿元，环比增长了20.30%，同比下降了2.94%。