泉州市区要建2793套保障性住房

昨天，市建设局、市城乡规划局、市房管局联合发布《2008年泉州市区住房建设计划》，今年要建设商品住房1.52万套，保障性住房2793套。

该计划确定了今年市区的住房建设年度目标为：商品住房建设1.52万套，建设面积201.97万平方米；保障性住房建设2793套，建筑面积20.16万平方米。其中经济适用住房建设2133套，面积15.3万平方米；廉租住房建设300套（包括收购），面积1.5万平方米；限价房建设360套，面积3.36万平方米。

经济适用房面积控制在60平方米

根据该计划的要求，今年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房、限价商品房）所占比重，必须符合国家有关文件的要求。保障性用房套型结构中，新规划审批的经济适用住房套型标准建筑面积控制在60平方米左右；新建廉租住房建筑面积控制在50平方米以内。商品住宅中套型建筑面积比上，具体单个建设项目可根据其所处位置、总用地规模、开发强度、建设年度、具体定向安置等实际情况，在保证年度总量满足要求的前提下，经可行性分析后由市规划部门采取“一事一议”的方式进行适当调整，并同时明确具体平衡地块，要求同步实施。原则上，出让地块和平衡地块在同一行政区（区、开发区）内实施。

今年新供保障性住房用地15万平方米

该计划要求，重点保证中低价位、中小套型普通商品房和政府保障性住房用地供应；坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进房地产市场发展重心向市区外转移。今年将供应商品住宅用地约119万平方米，其中83.3万平方米用于建设中低价位、中小套型的普通商品住房。新供应政府保障性住房用地总量约15万平方米，其中经济适用住房用地约14.64万平方米，廉租住房用地约0.36万平方米。

廉租住房资金四渠道保障

该计划强调，要加强政府保障性住房建设资金管理，建立和落实稳定的住房保障资金筹措渠道。年度土地出让净收益的一定比例要用于政策性住房（含廉租住房）建设。

要确保廉租住房资金来源。廉租住房保障资金实行财政专户管理。资金来源主要包括：按土地出让金净收益的10%%以上提取；住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额；市、区财政预算安排资金，特别是保障资金不足的地方，要加大财政预算专项支出；社会定向捐赠资金及通过其他渠道筹措的资金。

满2年未动工开发收回土地使用权

该计划要求，市国土资源和规划等部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，依法收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4,且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。