泉州多家银行急研明年信贷计划 房产制造业融资压力仍在

近段时间，对于中国疲软的经济来说，可谓利好消息频出，政府十项措施扩大内需，两年内投入4万亿元；与此同时，央行也放松了“口袋”，对各商业银行放贷额度不再进行限制。不过，记者在采访中了解到，目前各商业银行依然谨慎惜贷，一些出口业、制造业和房地产开发企业依然面临融资难题。

防范风险银行调整信贷结构

今年10月末，泉州金融机构人民币各项存贷款余额分别为2085.27亿元和1538.16亿元，分别比年初增长12.6％和12.0％，全市人民币存款余额增速同比加快7.0个百分点，贷款余额增速同比放慢。出于风险考虑，目前各银行的惜贷心理仍比较明显。

据多家银行泉州分行信贷部门人士透露，目前各行正在研究制订明年的信贷投放计划，商业银行在信贷结构上将有较大调整，铁路、基建、大宗商品等行业将成为下一步银行信贷投放的重点领域，而制造业、房地产业、出口行业仍将面临较为严峻的融资难题。

工商银行泉州分行公司业务部陈经理告诉记者，此前工行省行和分行就已召开会议，要求各行部积极支持企业正常运转，保证企业的可持续发展。从信贷投放方向上，根据经济运行情况和金融计划，目前该行主要支持重点项目建设和优质的中小企业，同时加大力度开发新的金融产品，如国内贸易融资、国内信用证业务等，满足企业的资金需求。对于房地产，将根据其楼盘的市场情况以及企业自有资金状况考虑放贷。民生银行一位人士也表示，房地产业、简单制造业等仍是银行严格监控和退出的行业。

据一位银行界人士透露，尽管目前国家取消了对商业银行的信贷规划约束，但由于目前国际国内经济形势不明朗，宏观经济面依然不乐观，目前银行贷款的投放方向可能将根据国家扩大内需措施要求，向铁路、高速公路等基础设施建设方面倾斜，而对泉州的传统行业如纺织鞋服、建筑建材、工艺制品等行业依然保持谨慎态度，对房地产行业更是不敢轻易放贷。“以前经济环境比较好的时候，高速公路、铁路、机场等大家都不愿放贷，主要是国家规定这些行业的贷款利率必须下浮10%%，大家觉得利润低不愿去做，但现在因其风险低，大家都抢着去做。”他认为，宏观经济上行的时候，安全性往往容易被银行忽略，而当宏观经济下行时，安全性就被摆在第一位了。

扩大内需既是动力又是压力

“国务院出台扩大内需的十大措施，对于房地产业来说，既是动力，也是压力。”福建省海峡西岸投资有限公司副总经理王伟业认为，从十大措施的内容来看，主要还是侧重基础设施建设和民生，目的在于促进房地产业平稳健康发展。从银行放贷的方向来看，主要还是针对保障性安居工程放贷，而对于商品房项目依然是惜贷如初。因此，目前商品房开发的形势也很微妙，扩大内需对房地产行业来讲不会有多大的利好。

王伟业认为，随着政府加大对经济适用房、廉租房的建设投入，很多人会转向购买保障性住房。但他认为，扩大内需政策对于房地产业来说也是动力，4万亿元资金拉动消费，在其他行业复苏的同时，也将带动房产消费，促进改善型住宅的开发。

“当前形势下，开发商不能盲目乐观，重点要考虑如何加快资金流动，避免资金链断裂。”王伟业认为，目前开发商要考虑的是如何做好自己的产品，而不能寄希望于政府“救市”，也不能期望房价还像以前那样上涨。