泉州加快保障性住房建设

记者昨天从市房管局获悉，为确保今年全市经济平稳发展，该局出台了稳住大盘促进经济增长若干工作意见，重点是抓好三年内新增2.02万套廉租住房的建设工作。

重点建设廉租住房

今年社会保障性住房建设的重点是廉租住房建设。市房管局表示，各地将抓紧做好2009—2011年廉租住房保障规划和年度计划编制工作，合理确定2009年、2010年、2011年三年年度计划，并落实到具体地块，同时认真完成省、市下达的廉租住房建设任务分解。

根据省政府拟下达的任务指标，预计2009年—2011年我市分解到的工作任务包括：新增廉租住房2.02万套（包括2008年结转的新增中央预算内投资项目），其中2009年5000套、2010年7450套、2011年7750套；新增发放租赁补贴4800户，其中2009年1800套、2010年1500套、2011年1500套。

简化商品房预售许可审批手续

各级房管部门将以我市启动第九轮行政审批制度改革为契机，进一步优化精简审批流程，对审批项目的前置条件和审批程序进行合并和删减，最大限度地减少行政审批的自由裁量空间。

据悉，房管部门将进一步简化商品房预售许可审批手续。新建商品房项目申请预售许可时，在建设单位提供已投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上证明的情况下，项目形象进度由要求“应达到总层数的五分之一以上”变更为“至少应达到：多层建筑至地上二层以上，高层建筑建设至地上一层以上”；新建商品房项目申请商品房预售许可不再收取每平方米10元的维修资金。维修资金改为在房屋初始登记时由业主和建设单位负责交纳。

同时，市房管局监管的中心市区商品房项目的预售资金拨付审批由原来的承诺件改为即办件。加强对工程日常监管，对符合预售资金拨付条件的，其预售资金拨付申请不再经分管局领导审核，由审批科直接审核，审批科科长签发。

此外，预告登记服务效率将得到进一步提高。预购商品房抵押权预告登记时限由10个工作日缩短为5个工作日。

落实下调房地产交易契税

我市房管部门将抓紧落实个人首次购买普通住房下调房地产交易契税，暂免征收土地增值税、印花税、个人所得税，调整二手房征收营业税计税时点等方面的政策，确保措施落到实处。同时抓紧发展培育房屋租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件。