滨江片区将建泉州“外滩”

滨江片区（鲤城金塔段）将建设凸显文化内涵的“文化之船”公建带，以商务办公为主导的“商业之船”公建带及联系两“船”的休闲商业带，规划建设形成以“商业之船”和“文化之船”为主导，以休闲商业为纽带，集“商业、办公、娱乐”等功能于一体的中心片区……泉州市江南新区控制性详细规划对于晋江南岸滨江片区（鲤城金塔段）如何开发建设有着明确的表述。

滨江片区（鲤城金塔段）的开发建设，是把晋江南岸建设打造成泉州“浦东陆家嘴”的重头戏，也是建设泉州“外滩”的关键之笔。在市、区各部门的努力下，该片区规划建设等各项工作有序推进。

建设条件已经成熟

近日，晋江下游防洪岸线整治及江滨续建工程（金塔段）顺利通过初步验收。该工程将防洪抗灾能力由原来30年一遇提高到百年一遇，使江南新区结束近千年水患，新区百姓告别洪涝灾害之苦。工程的完工为滨江片区的开发创造了条件。

该工程集防洪、交通、景观和新增用地开发建设四大功能为一体，不仅可以提高防洪抗灾能力，保护人民群众生命财产安全，而且可以通过沿江滨城市建设，加快江南新区的城市化进程，大力推动泉州市区跨江发展，是一项“功在当代、泽被千秋”的德政工程、民心工程。工程通过堤路结合建设并连接金鸡水闸桥，既延伸江滨南路，又贯通南北两岸的江滨路，使整个江南新区及周边县（市、区）交通更为便捷；通过堤路绿化美化和新堤外约3000亩的江滨公园建设，为晋江两岸增添一道靓丽风景；使2000多亩商业用地由生地变成熟地，启动滨江片区开发建设的时机已经成熟。

规划建设五个公园

根据泉州市江南新区控制性详细规划，晋江南岸滨江片区（鲤城金塔段）功能初步划分为：商务创业服务区、文化娱乐商业区、旅游休闲区、滨江居住区、滨江生态公园。同时沿江规划建设幻影夜景、商业演绎、运动健身、文化展示、音乐喷泉等五个主题公园。规划空间结构为“一环、一心、两轴、三带”, 立足将江滨路绿色生态景观长廊和沿晋江的生态公园通过绿地等生态元素相连，融合成一体，形成区域生态循环系统。其中“两轴”即绿化景观轴与生活主轴，绿化景观轴位于“商业之船”北侧，是由4个绿化公园组成的绿色景观长廊；生活主轴依托规划区中央的横向城市次干道而形成，横贯规划区，成为区域生活的主要联系带。

该片区规划总用地面积6660亩，开发建设用地2515亩，建筑密度23.92%，绿地率35%。片区位于泉州江南组团的北部区域，范围包括浮桥街道的八个社区，西与南安相邻，东至笋江桥，南侧为繁荣大道，北至江滨南路（金塔段）。

带动新区全面繁荣

鲤城区将高起点高标准高品位规划建设江滨繁荣带，并以此为契机，大手笔推进晋江两岸综合开发建设，努力将滨江新城打造成生态环境优美、现代气息浓郁、景观层次丰富、滨江特色鲜明，集商业创业服务区、文化创意娱乐区、滨江居住区、滨江生态公园为一体的泉州“外滩”，带动江南新区的全面繁荣。

鲤城区首期计划（2009-2010年）将启动笋江桥至站前大桥沿江片区的开发建设，占地663亩，分成总部经济区和滨江商住区。总部经济区项目用地面积288亩，将建设以高级商务办公为主，并配套建设服务于企业总部进行商务谈判、金融、贸易、信息、会议、文化、休闲娱乐等高端经济活动的相关配套用房。滨江商住区项目用地面积375亩，将规划建设以高尚居住、商业服务为主的商住区。

2011年，鲤城区将启动站前大桥至金鸡拦河闸之间的沿江片区的开发建设，该片区拟规划建设以高尚居住、文化产业为主的城市新城区，总面积约1852亩（其中建设用地1563亩，代征城市防护绿地289亩）。规划区内其余用地4145亩，拟待一、二期沿江片区的开发形成规模后，再适时启动开发建设。