泉州金融业收紧二套房贷

近期业内盛传二套房贷于8月1日全面收紧，记者昨日采访泉州部分金融机构及房地产公司时发现，虽然受访银行都表示已经全面收紧二套房贷，但由于在二套房的认定上，各家银行都出台了自己的标准，因此目前买第二套房的购房者仍有机会享受一定的利率优惠。

所谓的国家二套房贷政策是指购房者在办理第二套房贷业务时，首付要达到四成、执行的基准利率是1.1倍。据了解，由于这个政策出台之后，全球金融危机暴发导致楼市低迷，于是一些银行便依旧执行原来的房贷政策，即购买者买第二套房时，仍然享受三成首付，利率不上浮１０％，甚至根据个人情况还可以享受适当利率优惠。

昨日，记者采访了招商银行个人资产管理中心相关负责人，这位人士称，他们从７月２０日开始就全面执行二套房贷政策，但是在二套房的认定上，他们银行与其他金融机构间可能存在差别。这位人士随后举例称，比如购买者属于他们认定的改善住房类型时，执行的是首付四成、利率未提高１０％而是仍有适当优惠的做法。

中国银行相关部门人士受访时也称，他们一直都严格执行二套房贷政策。这位人士随后进一步补充称，其实在二套房的认定标准上，国家并没有明确给出说法，因此各个银行之间存在不同的标准。

记者随后从泉州东海开发有限公司销售部相关人士处了解到，泉州地面另有一家国有大型银行也于近期收紧二套房贷政策，但购买第二套住房者仍可享受利率优惠。

据介绍，这家银行的具体做法是：如果购买第二套住房者平时信用记录良好，相关的房地产公司资质优良的话，经过评估，可执行首付四成、利率七五折优惠的房贷政策；购买第三套房，同样条件购买者，实行基准利率，到购买第四套住房时利率才上浮１０％。据介绍，这家银行在此之前针对这些购房者也同样实行上述利率，不过多了首付仅需三成的优惠。

相关人士称，目前，有一些购买者并不知道银行对购买第二套房也有利率优惠，一般情况下，购买者可以提出申请，房地产公司会与银行沟通，银行方面也会进行相关评估，如果符合条件则就可享受适当的利率优惠。

当然，也有另外一家受访的泉州房地产公司人士回答称，就他所知，泉州金融机构一直以来都严格实行二套房贷政策，并没有听说有放松的情况。