泉州“陆家嘴”夜里不唱“空城计”

美国洛杉矶的市中心高楼林立、白领云集，8时至18时热闹非凡，其余时间却是座空城，这就是传统中央商务区的最大特征。正在规划中的泉州滨江商务区，要彻底告别传统模式，不仅白天要成为热闹的中央商务区，还要上演全天候的温馨家庭剧。

既宜商又宜居 昼夜均显活力

在《泉州滨江商务区控制性详细规划》评审会上，设计单位易道公司的相关负责人以美国为例，让人们了解了传统中央商务区的弊端。白天，呈现最尖端、最流光溢彩的商业景象，下班后，人们各自回家，商务区沦为一座空城。

那么，泉州滨江商务区会是什么景象？可以效仿上海中央商务区，在宜商的同时宜居，打造生态商务区。据报道，上海北外滩商务区，综合了政务、文化和经济等多项功能，24小时全天候运行。那里，不仅是白领的办公地点，也是普通市民休闲、娱乐、购物的天堂。

以环境改造带动地产开发

正因考虑了宜居问题，泉州滨江商务区规划时，除了以中心商务区、中央水廊与晋江滨水绿带构成公共领域主体外，周围还布置各具特色的居住生活小区，如西部湖滨社区、东部花园小区与东部太古小区。建设设想以环境改造带动地产开发，打造城市形象。

根据规划，项目一期将先行投入环境改造，开挖水体，为城市提供良好的滨水空间，建立新城核心区。西部湖滨社区将利用原有滞洪池，建造中央生态公园及开发部分湖滨住宅组团，首期安置区启动，提供安置户55.4万平方米居住面积。中央商务区将先开发晋江滨河绿带与中央商务核心区，并向南建设核心区中央景观湖，开发内容包括办公金融中心、泉商大厦等。东部花园社区将先把仙石村南边可开发用地建设为首期安置房。东部太古社区则将先建设太古国际学校组团与其配套住宅。

建好后，这里将汇集商务办公、金融机构、商业零售、餐饮娱乐、酒店、学校、医院、邮局、银行、活动中心、社区超市、社区服务等各类公共服务设施。人们可以悠闲地坐在商业水街旁，喝着咖啡，欣赏水景、街景，回家时顺便捎上“柴米油盐”，工作、生活一站式解决。

道路设计充分考虑步行人群

当然，要留住人，还必须还路于民，泉州滨江商务区里的许多道路空间不是留给小汽车，而是留给步行的人群。

在中央商务区，以商业水街为核心，由地面、地下及空中步行道组成立体步行系统，避开了车流干扰，人们可以在不窄于4米的步行道上漫步。在中央水廊区，蜿蜒的小径或木栈道联系了中央水廊的各种公共活动空间，让人们宛如置身公园。

抬头看，中央商务区局部区域将建成二层或三层的空中步行走廊；低头望，结合轨道站点及商务区等人行活动密集区域，也将形成连续的地下步行网络。类似的步行区，还将出现在南北绿带公园、生态滞洪公园步行区等地。另外，由于规划区被多条城市主干道所切割，为保证城市步行的连续性，将设置各类步行节点设施，包括过街隧道、过街天桥等。过街隧道将与轨道站点、地下商业、地下步行网络联通，开设零售商铺，提供24小时照明。