泉州市区租房价格有所上涨

近日，有热心读者向早报记者反映称，泉州市区租房价格上涨幅度明显。记者从泉州市区多家房产中介处了解到，房屋租金每套可能涨200元/月左右。

“我家在丰泽区租住的一套2室半的套房，近期租金从1400元/月涨到了1600元/月，当房屋中介的朋友说最近房屋租金都会上涨。”泉州市民付小姐称。记者随后走访泉州市区多家房屋中介后了解到，房租涨价其实已经持续很长一段时间了，房租涨价主要和房子内部装修、家居配套和周边环境有关。

在泉州各大小租房网站上，记者也发现租房价格有了调整。以丰泽区为例，在配套较为完善、交通比较方便的小区里，一套2居室套房的租金价格大多为1600元/月，高者甚至超过2000元/月。泉州市民张先生告诉记者，两个月前，同样的条件房子他只租了1400元/月，“价格更低的也不少，1000元/月的也有，还要看房龄、小区和周边环境等”。

房租为何攀升？泉州市区一家房屋中介的工作人员的说法是：“房租一直都在涨，很多房东去年一套2室的套房租金可能只有1000元/月，但是今年每套每月就会多增加200元至400元，具体要涨价的原因说不清楚。”但有业内人士表示，租房市场波动可能是受到楼市新政的影响。据分析，由于目前银行收紧房贷政策，一些人认为这样的政策下申请贷款难、还贷也难，就决定暂不买房而是选择租房住。租客数量上升，租房市场热度上扬，就拉动了租房价格。然而，也有人认为，泉州的出租房源并不紧张，也不存在供求上的问题，房租上涨或有跟风可能，一家业主涨价，其他业主跟着涨价。

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国土部调研35市商品房成本

国土资源部（下称“国土部”）近期下发通知，部署2010年城市土地价格调查和监测工作。与往年略有不同的是，今年新增了一项工作，需要完成35座重点城市的商品房成本构成调查与监测。

据介绍，国土部要求，上述35座重点城市需定期完成商品房成本构成的调查数据采集、整理与上报。去年年中之际，国家统计局也曾对40座重点城市范围内的商品住宅开发费用构成进行专项调查，以弄清房地产开发项目费用的支出结构。

房地产行业是不是暴利行业的争论一直都引发热议，房价的真实成本对于公众来说始终是一个难解之谜。国土部去年6月专门发布报告称，通过对600多个房地产项目的调查，地价成本在房价中所占比例平均为23.2%。

据了解，这35个城市分别为：北京、天津、上海、南京、杭州、宁波、广州、深圳、重庆、武汉、长沙、石家庄、太原、银川、沈阳、大连、长春、西宁、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、南宁、海口、成都、贵阳 昆明、西安、兰州等。