泉州将崛起八大城市综合体

2010年，时代的手掌终于把一个个陈旧的片区推入城市的历史。

浦西万达、江南新区、海西体育中心全业态商业中心、百捷·中央广场、滨江北路浦西段3号地块、美食街北拓温陵商贸城以及晋江万达、安溪温泉世界综合开发是8个值得所有泉州人心动的字眼。不久后，林立的高楼和葱翠的绿地，就将彻底改变这些土地的容颜。超大空间尺度、通道树型交通体系、现代城市景观设计、高科技集成设施都将一一浮现，锻造泉州城市发展的王牌地段。

高端

“城中城”引领未来新时尚

从城中村到城中城，改变的不只是地价，还有更为时尚的生活方式。

一半是破旧古大厝，一半是新式翻建楼，这是浦西曾经的景象。很多人相信，随着新的城市综合体的出现，将让这片土地脱去陈旧，变为泉州最金贵的地点之一。项目规划总建筑面积约123万平方米，项目总投资约为90亿元。整个项目由高级写字楼、高级酒店、商务酒店、购物中心、室外步行街、酒楼及豪宅等组成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的功能配套最新最齐全的万达城市综合体。

与万达隔江相望，百捷·中央广场总占地270亩，总建筑规模达120万平方米，欲锻造集国际五星级酒店、5a级写字楼、国际公寓、高档住宅、全业态商业、大型公园等多种物业形态为一体的城市综合体。未来，近20万平方米地面及地下停车场、世界500强零售企业，世界前10强酒店企业，国际精品名街，国内、国际品牌形象店展示街今后都将在这汇集，带给桥南不一样的城市体验。

类似的综合体效应，还将出现在位于晋江梅岭组团的万达城市综合体、围绕海峡体育中心而建的海西体育中心全业态商业中心，以及不久前敲下拆迁第一锤的滨江北路浦西段3号地块。

特色

绿色温泉美食各领风骚

特色牌是泉州综合体建设的又一道风景线。在不久的将来，泉州第一个绿色生态城市小区——泉州江南新区城市综合体，将出现在笋江路的两侧。江南新区城市综合体规划总用地1800亩，项目计划总投资20亿元，包括酒店、商场、公园、高尚住宅等，近期将建设174亩的泉州七中江南新校区（包括中学120亩、小学40亩、幼儿园14亩）和28亩的江南新区公共卫生服务中心，267亩的高山片区危旧房改造项目。

绿色低碳、生态环保是江南新区城市综合体建设的主要理念。项目利用江南中央公园、南低渠支渠等生态景观条件，采用中水、太阳能、沼气、雨水收集等绿色技术，使用可再生资源，创建一个4.2公顷的绿色生态城区，使之成为泉州市绿色生态项目的标杆，建设成国家一流的绿色低碳社区。

在小城镇开设综合体，安溪温泉世界的综合开发将成为表率。利用境内长达2公里、有“东南第一泡”美誉的龙门温泉，位于龙门镇和官桥镇结合部的安溪温泉世界综合开发项目总用地7200亩，总投资35亿元，包括温泉酒店spa区、世界风情农庄等八大区块，拟打造以温泉为主线的，集旅游，休闲，度假，人居，文化教育，生态农业为一体的温泉小镇。目前，所有项目用地的征地丈量工作已完成，开始启动区建设，年内将建成启动区温泉会所。

以美食和购物为吸引，美食街北拓温陵商贸城的蓝图将把品尝美食和购物休闲有机结合，带动整个片区商业价值的提升。改造项目建成后主要分为安置区和商贸区两大功能区。安置区用于就地安置被拆迁户，由2层商业及8栋高层住宅组成，33层的板式住宅高低错落，结合商业裙房独立店面的围合，形成两个私密的住宅庭院。商贸区拟建设成为集大型商贸、文化娱乐、餐饮、休闲旅游和高尚住宅为一体的城市综合体，综合体内拟规划建设商贸步行街。商贸区综合体由5层商业和4栋高层建筑组成，沿温陵路退让出6000平方米左右的城市公共广场，以引导商业人流，营造商业氛围。□本报记者林绿波李凯龙

作为衡量一个城市国际化标准的重要指标，在其城市中央的cbd中心必然会出现一个与之相匹配的城市综合体。如同洛克菲勒中心之于纽约曼哈顿、银泰中心之于北京，新综合体对泉州的意义，也是如此。