泉州楼市整体表现平稳

“9·29”调控政策出台不久，又出“房产税”、“限购”和“加息”几个大棒。政策叠加之下，楼市将何去何从？就一线城市的反映来看，调控效果较为明显。如今，距离“9·29”调控已近一个月，二次调控满月，传统的“金九银十”即将收官，泉州楼市整体表现如何？记者在走访了不少楼盘，并与众多相关人士交流后发现，此轮二次调控暂时对泉州楼市影响不大，成交量还比较平稳，在房价方面，由于有个别新开楼盘出现，整体价格不但不降，反而略有拉高。

成交量小幅下挫后

继续回升

记者日前来到中骏·财富中心售楼处，虽然是普通工作日，但售楼部中前来咨询和选购的市民仍为数不少，感觉调控并未对泉州市民的购房热情造成多大的打击。中骏·财富中心营销总监苏毅金表示，二次调控之后，前往项目售楼部咨询和认购的人群并没有明显减少，但新政对购房者的心理预期多少会有些影响，而就目前泉州的情况来看，这种影响很小。国庆结束后的几天，成交量可能有小幅下挫，不过现在又基本恢复正常了。

据新加坡城、百捷·中央公园、精英领域等项目的工作人员反映，现在每天的成交量都有几套，基本正常。由于他们目前在售的房源不多，选择空间较小，导致一些前来看房的人无法挑选到心仪的房子。由于无充足房源可售，新加坡城现在就在酝酿新推一批房源，预计不久就可以面市。

相关统计数据显示，上周泉州楼市的成交量就出现了小幅回暖的趋势，成交量较前一周上涨5.58%。业内人士表示，从目前情况来看，新政对泉州楼市的影响不大。至于是否会有后续的威力，还有待时间的证明。泉州楼市受新政影响小，与泉州市场的特殊性大有关系。泉州民间资本充裕，老百姓手头闲钱不少，在投资渠道极其有限的情况下，买房确实是不错的选择。即使“限贷”，很多人买第三套或以上的房子，完全有能力全额支付。

市场房源

短期内供不应求

“金九”过后，楼市虽然没有之前那么火爆。但是纵观整个“银十”，泉州楼市的热度还是维持得不错，并没有在新政的刺激下骤然跌入谷底。很多购房者的心理预期受到些许影响，不过在行动上，却依然表现得果断，有买房计划的还是一如既往地买。据了解，由于目前在售的房源不多，市场上反而出现消费者有钱却暂时没能买到中意房子现象。在辉映江山售楼处，前来买房的黄先生告诉记者，自家原来的房子有点小，而且已经住了近十年了，急着要换一套大点的房子。可是，走了好几个楼盘都没有挑到适合自家住的，所以最近一直在各个售楼处寻找合适的房源。

据了解，9月底开盘的辉映江山二期精英领域和10月1日开盘的海景国际·星域，在开盘当天就取得了热销七八成的佳绩，剩余房源不多。而10月23日开盘的富临嘉园，虽然开盘当天风雨交加，但是依旧阻挡不了购房者的热情，开盘当天就创下销售100多套的佳绩。而之前开盘的一些项目，经过几个月的消化，所剩房源更是寥寥无几。如此一来，导致泉州目前可选择的房源有限，开发商不是愁着没人来买而是没房卖。业内人士坦言，就10月份这一个月的表现来看，现在泉州市场上的购买力依然强劲，一旦有新房源入市，只要定价合理，肯定会被抢购。

不过，这种供不应求的局面在一段时间后将会有所改善。据了解，三盛·四季公园二期即将面市，目前蓄客情况相当良好。中骏·财富中心在一段时间后也会有新的房源推出，新加坡城、精英领域、盛世领墅等项目均陆续有房源入市。届时，有购房计划的市民将拥有较充足的挑选空间。