泉州：龙头山片区改造拟年底动工

泉州软件园、锦绣庄民间艺术园、龙头山改造片区、六井孔音乐文化创意园……昨天，泉州市“宣传‘五中全会’，收获‘五大战役’成果”大型采风的“压轴行”来到了丰泽区、鲤城区和泉州开发区，冬日的暖阳照在身上，眼里满是项目实实在在的进展，采风团成员这一趟又是满载而归。

随着拆迁基本完成，鲤城区龙头山改造片区告别四个多月前的旧厂房旧大厝面貌，拆迁的结束拉近了项目动工的时间，完成土地“招拍挂”后，工程预计将于年底进入实质性动工阶段。

将与源和堂“打”成一片

改造片区位于鲤城老城区西北侧，东至源和堂外围墙，西至城西环路、南至八卦沟、北至面粉厂，总用地面积约１１４亩，其中，安置区占地面积２７亩，建筑面积４００４８平方米，非安置区建筑面积７５４５７平方米，小学建筑面积７４６０平方米，项目将建成集文化创意、休闲娱乐、观光旅游、高尚住宅为一体的商业中心。

“功能上，商住将相得益彰，以商业为主，以居住为辅。”项目负责人介绍说，改造片区的西侧，就是正在改造的源和堂旧厂房，“将来，我们这个片区将和源和堂创意园区形成连片创意集聚区，打造新的时尚创意高地。”

打造老城区低层商业街区

在项目的概念性设计中，专家建议片区的商业参照上海新天地及成都宽窄巷的成功经验，应该以低层商业街区的形式。

为了尽量保留片区的历史韵味，项目保留曾氏大祠堂、龙山祠庙和两座古民居，建筑风格上寻求闽南风格与时尚元素的完美结合。

而鉴于改造片区各地块高差大，最多达六米的实际情况，设计者规划在片区内建设具有多种好处的两个大底盘。大底盘不仅将设计为400个停车位，解决商业和居住停车需求，底盘上住宅组团可完全实现架空绿化、人车分流，提高居住品质，而中心商业圈标高大致相同，还可保证商业氛围的连贯性。

据悉，项目的拆迁工作已基本完成，即将进入招拍挂阶段，计划于年底完成土地“招拍挂”，并动工建设。项目负责人介绍，安置小区规划先期建设，预计两年可回迁。