泉州市房价不会大起大落

核心提示：上周（3月7日—13日），泉州市四区（鲤城区、丰泽区、洛江区和泉州开发区，以下同）一手住宅成交178套，成交均价为7319.16元/平方米，周成交量和成交均价双双回落。业内人士分析，上周成交量出现较大幅度的回调，反映了今年楼市调控的政策效应。

但业界人士同时认为，3月份在以往并非销售旺季，目前成交量仍属正常范围，而泉州作为二、三线城市，成交均价保持平稳，未来房价大起大落的可能性较小。

一手住宅周成交178套

数据显示：上周，鲤城区成交21套，成交均价为8478.88元/平方米，上涨5.18%；丰泽区成交99套，成交均价7840.93元/平方米，下跌18.23%；洛江区成交58套，成交均价为5876.69元/平方米，上涨7.33%；经济开发区零成交。长期关注泉州楼市的施先生告诉记者，元旦以来，泉州楼市周成交量基本稳定在300套左右，甚至接近400套，上周成交量及成交均价双双回落，“彰显了‘新国八条’之后的政策效应。”

“虽然泉州目前尚未出台限购令，但一系列调控政策给购房者带来的心理影响不容忽视。”施先生认为，调控持续从紧基本明确，住建部要求各地制定本地区年度新建住房价格控制目标，“按规定，各地房价控制目标将在本月底出台，因此，在‘目标’未明之前，观望成了购房者的选择。”

房贷政策时间窗明确

对于上周成交量和成交均价的回调现象，丰泽区一家房地产企业负责人认为，相对于福州、厦门等周边城市来说，我市房价相对平稳，期待大幅度降价不大现实。“春节前后，开发商加大推盘力度，消化了部分刚性和改善型的购房需求，这也是近期成交量出现萎缩的一个原因。”

采访中，记者还了解到，房贷新政执行时间的明确，有助于许多尚在观望之中的准购房者做出是否买房的决定。日前，银监会再次明确对个人房地产贷款相关规定，指出在国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》颁布前（2011年1月26日前）受理的个人房贷按原有差别房地产贷款政策执行。