我市已划出5宗地建设中低价位住房

最高限价2850元—3550元／平方米销售办法暂未出台，要买还须等待

本报讯（记者黄小玲）省政府昨日发布《完善住房供应体系规范和促进房地产市场发展若干意见》，明确提出“各地每年中小户型、中低价住房的比例应保持70％”。记者获悉，泉州早在一年前就划出5宗住房土地，提前向该目标靠拢。5宗地的房价最高限价2850元／平方米—3550元／平方米，已有1宗即将进入销售环节，只待出台具体销售办法。

据悉，关于中低价位住房的建设，去年7月我市已开始着手进行。2005年下半年，泉州陆续采用拍卖、挂牌等方式，出让泉州中心市区中低价位普通商品住房土地，并对这些住房销售价位、套型面积提出具体限制。5宗地控制户型均为单套建筑面积小于或等于140平方米，价格则限制在3550元／平方米以内：江滨路潘龙堤路结合段13.43亩地，最高限价3550元／平方米；江南街道办事处赤土社区16.96亩，最高限价为每平方米2850元；丰泽浔美工业区内17.96亩，最高限价3500元／平方米；江南街道办事处古店社区18.09亩，最高限价2850元／平方米；江南街道办事处下店社区32.6亩，最高限价3100元／平方米。

泉州市房地产管理局有关负责人表示，此次制定的最高限价，主要依据泉州市政府公布的地价，并根据泉州市城乡规划局对用地容积率的要求，结合住宅与非住宅使用面积的比例，项目所处的位置、交通等方面的综合因素，参照周边现有商品房销售定价而制定的一个最高限价，目的在于稳定房价，保证中低收入人群的购房需求。

记者同时获悉，几个月前，古店社区的中低价位住房就已经打出销售广告。在房价节节攀升的形势下，2850元／平方米的价位引起了不少市民的怀疑：“给穷人盖的房子？真的假的？我能买到吗？”尽管将信将疑，但在短时间内，还是有数千名市民抱着试试看的心理去咨询。不过，为了确保实现“中低价位住房就是要销售给中低收入人群”的目的，该房产必须等待政府部门出台相应的销售办法才能销售，想住上低价位房子的市民还得等待一段时日。

此外，省政府《完善住房供应体系规范和促进房地产市场发展若干意见》规定，闲置2年的土地将被政府无偿收回使用权。对此，从前年起，泉州就已开始清理闲置土地问题。其中石狮清理情况最好，已经完成100多宗，面积达1000多亩。