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泉州部分房贷放款要等明年

2011-10-21 15:07  来源: 泉州市人民政府公众信息网

“先争取拿到贷款,再谈贷款利率。”日前,包括北京、上海、广州等一线城市在内,国内已有十几个城市上调首套房贷款利率,泉州情况如何?昨日,有银行业内人士表示,当前信贷额度紧张程度愈演愈烈,泉州多数银行放缓个人房贷放款速度,个别银行房贷业务已排至明年。

部分银行提前完成信贷任务

即将结婚的市民刘先生看中市区碧水湾小区一套二手房,为了在过户前先把房贷问题落实下来,他咨询了好几家银行,结果没有一家银行能保证能在明年元旦之前放款。

“首次购房,贷款也这样难?”刘先生告诉记者,没有明确的放款时间,房东肯定不愿意把房子暂时“借”给他;而如果通过中介公司办理,又要支付一笔不菲的手续费和高额民间借贷利息。

记者了解到,信贷规模不受限的时候,银行受理房贷,一般十天半个月就可以放款,可今年不一样,有的二手房买主办了两三个月还没有等到贷款。尽管离2012年元旦还有2个多月时间,部分银行“放贷任务已经完成,现在只好先接单,放贷等来年再说。”

个人优质客户仍可获得贷款

“总行每周将信贷额度发放到省一级分行,省里再按一定比例调配到泉州。”市区丰泽街一家大型银行泉州分行个人贷款业务部经理告诉记者,进入第四季度后,银行信贷额度早已捉襟见肘,房屋按揭贷款额度自然受限,“许多人都在排队等放款。”

业内人士透露,商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围,存款准备金基数扩大,未来6个月,我市被冻结资金将达40亿—50亿元,“许多企业在贷款的时候已经不再对银行利率提要求,个人房贷中也有许多这样的客户。”

不过,优质客户仍然可以优先获得银行贷款。一家国有银行个金部负责人表示,今年上调存款准备金率让各家银行的放贷额度提前紧张,因此房贷截流时间也比往年常规时间有了提前。“优质客户年内还是有希望获得银行放款。”


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