泉州产权交易构建大资本市场

“首宗储备粮进场交易，成为我市产权交易不断拓宽公共资源市场化配置领域的又一新举措。”谈起我市产权交易的发展态势，业界用“势头喜人”来形容。“服务国有资产实现保值增值，创新是第一驱动力。”泉州市产权交易中心负责人介绍，交易中心最初只从事国有产权部分转让、公开招租，如今引入价值数亿元的大型国有产权整体项目网络竞价，并向服务中小企业融资新领域延伸，每一步都离不开创新。

实现交易额近10亿元

借助泉州市产权交易中心平台，海城花苑项目短短6个月时间，以不到1%的销售成本，完成销售90%，累计成交601套，取得销售总收入约4.88亿元，实现国有资产增值率6.58%。“与传统房产销售模式相比，产权交易中心平台公开竞价更为便捷，更能确保公开公平公正交易，快速实现国有资产保值增值。实行网络竞价，这在全国还是首创。”海城花苑项目负责人对泉州市产权交易中心进行网络竞价给予很高评价。

“累计成交总额达到9.3亿元。”据介绍，交易中心自2009年5月成立以来，交易额呈现跳跃式增长，经办的项目均实现大幅度增值。其中，市区新门街改造片区剩余61处房产公开竞价项目成交57个标的，总挂牌价为5307万元，总成交价为6833万元，增值1526万元，平均增值率高达67.85%。产权招租业务发展同样迅猛，进场招租项目已成交209宗，成交项目的挂牌总价为16457万元，成交总价为18483万元，增值率为12.31%。

“企业可以根据自身情况选择竞价方式，诸如密封报价、电子竞价、拍卖、招投标、综合评审这五类都是常用的模式。”泉州市产权交易中心负责人以近日首宗储备粮进场交易为例介绍，登录泉州产权交易中心网站上的动态报价大厅，粮食批发商就可参看粮食的质量指标、生产年限、储藏地点、样品图片、加价幅度等内容，增加了透明度和可信度，拓宽了意向受众范围，没必要到拍卖现场，可以24小时“全天候”随时、随地实现网络动态报价，不出门即可买到储备粮。

搭桥中小企业融资

交易业绩喜人，增强了泉州市产权交易中心做大的信心，也更加坚定持续创新的决心。“产权交易是核心，构建资本市场是目标。”据介绍，泉州市产权交易中心今后将拓展至提供国有资产进入和退出等战略性调整、企业重组并购和外资并购交易、企业项目投融资、非上市股份有限公司与有限责任公司的股权托管及登记等各项服务。

显然，为泉州诸多中小企业融资搭桥是重中之重。泉州市产权交易中心负责人透露，将吸引中小型企业各类的产权进场交易，使得跨行业、跨地区、跨所有制的产权得以有序流动。如果一家有好项目的泉州企业，因缺乏资金束缚发展，企业就可通过在泉州市产权交易中心发布企业相关信息和项目，在我省乃至浙江、广东、江西各地征集有意向的投资方，再与投资方进行磋商。磋商成功后，由投资方提供资金投入融资项目，并在融资项目中占有一定的股份，这样社会上各种闲散资金也能转化为资本，服务企业。

提升产权交易平台功能

《厦漳泉产权要素市场同城化合作框架协议》的签订，为泉州产权交易市场发展壮大带来新的契机和挑战。

“在全市范围内实现资源整合，组建全市统一的产权交易平台，推动‘统一、开放、竞争、有序’的产权交易运行体系的建立，逐步朝区域性、全国性市场方向发展。”在接受记者采访时，不少企业家认为，产权交易中心平台功能可进一步提升，如将产权交易中心与工程招投标中心、政府采购中心、房地产交易中心一同进驻行政服务中心合署办公，明确业务主管部门，进一步提升公信力和影响力。

业内人士建议，借鉴发达地区经验，还应建立由国资、发改、财政、监察、工商、住建、国土、法院、银行等方面参加的产权交易市场管理协调机构，成立产权市场管理领导小组，负责协调解决产权交易市场发展中遇到的一些重大问题，保证我市产权交易工作顺利推进。